原状回復
国土交通省外郭団体（財）不動産適正取引推進機構が策定した「原状回復にかかるガイドライン」に基づき中立かつ公平な観点から修繕査定を行っています。東京都におきましては、東京ルール(賃貸住宅紛争防止条例)によって貸し出す際に退去時のルールを決めるよう義務付けられています。
お客様（貸主）には、貸出中の経年劣化・自然損耗による原状回復費用の負担が発生いたします。
また新たに貸出（再募集）をするために必要とされる負担があります。
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トイレ・キッチン・洗面初頭の水漏れのチェック ウォシュレットの作動、便座チェック、浴室シャワーヘッド/ホースのチェック |
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ゴキブリ等の分が見受けられる場合は、駆除の殺虫剤を噴霧します。 |
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エアコンの稼働・照明のオンオフ・球切れ 電気が供給されていませんとチェックが出来ません。 |
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蝶番緩み |
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ガスの閉栓の為、チェックは出来ません。 入居者立ち合い後の開栓の為、事前のチェックは出来ません。 |
チェックにて不備を発見した場合は修理いたします。弊社チェックで見つけられない場合もございますので、事前にご了承ください。
テナント入居直前に室内の確認及び写真撮影を行っております。
テナント入居前の写真をIPadを確認しながら退去立会いをすることによって、入居者の故意・過失によるキズや汚れを見逃しません。
確認写真はワンルームで100～150点、ファミリータイプ（70㎡）300～500点基準で撮影します。
ご入居者退去の際の立会い写真として使用しておりますが、ご希望のお客様にご郵送させて頂きます。再発行：CDの焼き付けの費用を別途ご負担を戴きます。
